观念变了房租两极分化 品质对价格的影响越来越大

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2018-11-07

核心提示:“怎么回事儿,我想在万柳附近租一套二居室,中介居然一下子给我找了近10套▓▓,价格都能谈,成交价和去年同期差不多,难道租金要降▓?”“谁说的▓,我在西单看一套房,好几拨家长抢着看▓▓▓,房东一分钱不让▓。

”……随着小升初的结束▓▓▓,以及中考统招录取结果的出炉▓▓▓,不少家长加入“租房大军”中▓,但因为区域不同房源不同,对租金的感受差别很大▓。 怎么回事儿▓,我想在万柳附近租一套二居室,中介居然一下子给我找了近10套▓▓,价格都能谈▓▓,成交价和去年同期差不多▓,难道租金要降▓?谁说的▓▓,我在西单看一套房▓▓▓,好几拨家长抢着看▓,房东一分钱不让▓▓▓▓。

……随着小升初的结束▓▓,以及中考统招录取结果的出炉,不少家长加入租房大军中▓▓,但因为区域不同房源不同▓▓▓▓,对租金的感受差别很大▓。

租房机构自如的管家解释▓▓▓,因为家长越来越注重居住品质▓,导致目前市场上▓,好房子越来越贵▓▓;不好的租不出去▓,租金分化明显。

北京全面整治拆除群租房▓。 (资料图)老旧房自降800元才租出80平方米▓,7500元▓,在北二环这个地段确实很便宜了▓,要不是位于五楼▓,楼层偏高▓▓,早租出去了▓。 上周六▓▓,中介给看房的家长连女士推荐了这样一套房▓▓。

便宜▓▓,我也不想租▓▓▓,因为如果装修不好▓,我租的时间长▓,可以和房东商量一下儿▓,自己再简单装修一下儿▓,但楼层太高,我就没辙了。

爬楼是要天天爬的▓▓,想想就累。

连女士注意到,这套房子是7月6日挂出来的▓,最初报价8000元,空了20多天了▓▓,现在▓,房主自己把价格降到了7500元▓,中介说▓▓▓,房东答应▓,如果租,价格还可以谈▓▓。 我想了想▓,还是没租▓,后来中介告诉我,房东又降了300元,有人租了。 虽然没租上▓,连女士一点儿也不后悔▓▓▓。 现在▓,租房客户越来越注重生活品质了,北二环附近的房子▓,上世纪80年代到90年代的老房子居多▓▓,没有客厅▓,没有电梯▓▓,装修也一般▓。 最近一个月带客户看房▓▓,很多客户都看不上这边儿的房子。 有经济条件的▓,哪怕多花些钱,也愿意找有电梯▓▓、新一些的房子,比如说冠城南北园▓▓、德胜嘉园▓▓、阳光丽景等▓,这几个小区的房源二居基本不低于10000元,三居15000元起▓▓。 自如租房的管家小张明显感觉到,房子越好▓▓,越不愁租▓。

首次装修房租金跳涨两千10天前▓,李女士的孩子被西单片区一所重点中学录取了▓,高兴之余,为了让孩子上学更方便▓▓▓,她打算把广安门附近的自住房出租出去▓▓,在学校周边租房住▓▓。

我最先看上的是一套90多平方米的小三居,房东报价15000元。 这套房子是刚刚装修完的新房,首次出租,虽然有些味儿▓,但装修得不错▓,我还是挺想租的。 于是,李女士开始和房东谈判,希望价格能便宜些▓。

我从中介那里了解到▓,这个区域▓▓、这个面积的房源▓▓,平均租金在1万至万之间▓。

这套房▓,房东之前报价万元▓,一直没租出去▓▓▓,才想到重新装修的。 装修后,租金一下子涨了2000元▓▓▓,我的目标价位是14500元。

心里有了数儿的李女士一开始对这个价格还是有信心谈下来的▓▓。 但没想到▓,房东非常强势,死活不讲价▓▓▓。

李女士提出的再新添一个洗衣机和书柜的要求也被拒绝了▓。

这让李女士心里非常不舒服:哪儿有这样的▓,一点儿商量没有▓。 后来▓▓,李女士才了解到,在她看房之后▓,有好几拨租客都看上了这套房▓▓,所以房东才有强势的底气▓▓▓。 在李女士犹豫的期间▓,这套房就租出去了▓。

后来,李女士又先后看了几套房▓,便宜的看不上;稍微看上眼的▓▓▓,租金都不便宜▓。

没办法▓,现在待出租的房子很多▓,但疏于管理▓、装修老旧▓▓▓,住起来没品质▓▓,稍微好点的就被抢了▓▓▓。

价格虚高房空1月没人看我租的这套房子▓▓,70平方米▓,三年前▓,房东给我的价格是6500元,后来涨到7300元。 马上要到期了▓▓,房东又开始重新租▓▓,价格报到8500元,从6月26日我儿子中考完,我答应可以看房▓,到现在▓▓▓,根本就没人看,她报得太高了▓▓▓。 我劝她降点儿,她说再看一个月,8月要没人租就降▓▓。

于女士觉得现在房东的报价有些虚高。 昨天,我在万柳找房子。 房东报价高,可房源也多,中介一下子给我找了十几套▓。 我看中两套▓▓▓,其中一套100平方米左右的,报价万元▓▓▓▓,我说了一句,万元我就租▓,没想到房东同意了▓▓,我又开始犹豫了▓▓。 是不是房东报价水分太大呀▓?租金是不是要降呀▓▓?孙女士也觉得目前的租金报价有些虚高▓。 现在▓,有些房东对租金的预期是挺高的,都留出一定的砍价空间了▓。 但实际成交价格,近一个月都没有太多明显波动▓。 在自如,无论是整租还是合租,西城区德胜门附近▓▓▓▓,一居室价格普遍在5500元左右,二居室在6500至7500元之间。 东城区广渠门附近,一居室价格在6000至6500元▓▓,二居室在7500元左右▓▓。 和去年相比▓,每年的房租确实略有一些上浮▓,但就全市整体而言▓▓,上浮比例也不大。 自如租房的相关负责人介绍说▓。 本报记者李海霞▓。